【專家點睇】湯文亮:縮表大鑊過加息

蘋果日報 2017/09/21 13:39

湯文亮縮表

紀惠集團行政總裁湯文亮對本報指,一般人未必完全理解到縮表帶來影響,他指,在2008年,環球金融海嘯,有銀行突然向投資者追差額,即是現在縮表,當時不少投資者苦不堪言,有部份投資者更加要出售物業以滿足銀行要求,所以,市場都很關注美國縮表。
他引述自己文章以下:
今早去到茶餐廳,老闆話半夜已經知道美國10月縮表,但聯儲局亦表明今年只會加一次息,比預期少,問我算不算是好消息,其實,一般人注意力都集中美國是否加息,不過,由於現在利息太低,加息的殺傷力不大,所以,即使有人關心是否會加息,都會接著說,加息又可以加得幾多,而且加息亦會令美國人受害,他們只是關注,但不擔心,至於縮表則很少人會提及,他們根本漠不關心。
我對老闆說,一般分析員都知道縮表禍害,但他們不會說出來,如果有得揀,我反而希望加息,舉例說,一個人向銀行借了一千萬,每年只需要付2%利息,即是20萬,每月不足1萬7千元,差不多沒有難度,但銀行縮表,要他分5年還500萬元,每年100萬,加上利息,那人每月要向銀行繳付超過10萬元,如果有得㨂,反而希望銀行加息2%,雖然是一倍現在利息,但亦只不過每月付付3萬4千元,所以,我話縮表大鑊過加息,而且,加息是縮表後著,即是一架巴士可以載50人,現在法例所限,只能載30人,營運商要保持利潤,唯有加價,老闆是生意人,當然明白。
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