金管局總裁陳德霖表示，自政府在2月推出樓市措施後，本港樓市開始出現降溫跡象，但樓市周期是否轉向，仍有待觀察，在超低息和樓市過熱的情況下，本港消費和私人欠債的增長，持續高於本港整體經濟增長，對宏觀經濟穩定構成威脅。

他出席立法會匯報工作時指，樓市上升製造財富效應，刺激私人消費，令個人負債增加，現時港人總負債額已佔本港經濟增長六成，處歷史高位，本港經常帳結餘佔本地生產總值跌至1.1%，反映經濟可能出現過熱的預警訊號。他指，本港要做好準備，應付資金大進大出，利率及樓市周期逆轉帶來的影響。