【新界成交】采葉庭兩房戶賣543萬 三年升41%
新界成交
利嘉閣地產朱子華透露,元朗采葉庭1座中層A室,建築面積606方呎,實用面積460方呎,兩房間隔,景觀開揚,叫價550萬元,經議價後,減7萬元或1.3%,以543萬元交吉易手,建築及實用呎價8,960及11,804元。
原業主於2014年5月斥資386萬元買入,持貨滿三年,進賬157萬元,賺價近41%。屋苑現有30個買賣盤,入場費由535萬元起。
中原地產杜文俊表示,上車熱潮持續,用家入市步伐加快,沙田好運中心最新錄B1座棕林閣中層G室易手,建築面積416方呎,實用面積326方呎,一房間隔,成交價460萬元,建築及實用呎價11,058及14,110元。
買家為上車客,見單位價錢合其預算,放盤不多,購入自住。原業主於2013年以363萬元入市,持貨四年,獲利97萬元,升值26.7%。
【大圍:恒峰花園三房戶賣725萬 實呎11,328元創新高】
美聯物業廖粕光表示,大圍恒峰花園錄得三房戶成交,代理風球下冒大雨送訂,同屋苑用家以725萬元承接,實用呎價逾1.1萬元創同類新高。單位為1座低層D室,建築面積826方呎,實用面積640方呎,三房間隔,望山景,成交價725萬元,建築及實用呎價8,777及11,328元。
原業主於2007年7月以248萬元購入,持貨十年,勁賺477萬元,漲幅逾1.9倍。
美聯物業陳智生表示,屯門叠茵庭6座低層E室,建築面積572方呎,實用面積389方呎,兩房間隔,以398萬元
成交,建築及實用呎價6,958及10,231元。
買家為用家,見符合入市預算,決定承接。原業主於2011年12月以174.8萬元購入,持貨五年半,進賬214.2萬元,升值逾1.2倍。
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