曼谷上素坤逸區（Upper Sukhumvit）區的T77新發展住宅社區，有點像香港數碼港，以智慧型社區為發展噱頭，區內集大型商場、牙科醫院、國際學校、高級住宅。此社區近月經常出現在泰國以至國際不同的科創新聞，事關社區中的電力發展項目備受關注，地產商BCPG找來澳洲再生能源專業Power Ledger合作發展電力系統，是全球首個發展私營電力買賣社區，成果是全球首個區塊鏈（Blockchain）點對點私營電力系統。

撰文：盤古目

區內四個單位：商場、醫院、學校、住宅組成微型電網社區，各自有自己的太陽能發電區，再生能源總發電量為635千瓦（kW），理想的情境是電力自給自足，有餘電力便賣予鄰社，例如學校在非上課時期便可賣電予商場醫院住宅，以達到互相補足，盡用再生能源。如果四個單位都有電力盈餘，更可外賣給地區電力廠。

電力是無形私產，買賣以電錶流量計算，一般雙邊買賣一出一入相對簡單，就如香港兩電將實行的「上網電價」方式，一切以電力公司電錶為準。但假如電力是多邊直接買賣的話，在沒有中間人之下，各方都可遁區塊上的公開紀錄透明地追蹤電網內的買賣流動，亦不怕有篡改紀錄的情況，區塊鏈的智慧型合約「smart contract」更有助因應供求自動執行買賣。

發展商明言此社區只是計劃開端，日後其他新盤推出或舊區改造加上電網，可望在三年內將私營電網發電量擴至2百萬瓦（MW），前景無限。

不過，現實是否一如預期般理想呢？其實T77再生能源只及社區耗電量的20%，說實在，用盡商場天台空間安裝太陽板，都不夠支令冷氣費，更莫說外賣電力，這個說得漂亮但現時仍欠實際效益的計劃，起碼已助樓盤揚名國際，是個非常聰明的宣傳。

然而若日後再生能源更有效率，而環保電器更慳電，這個電力「私相售受」模式，借助區塊鏈提供透明穩當有見證保障的交易方式，是實際可行的商業模式，很可能是日後環保能源的買賣方式，甚至是未來其他分享社群的作業先驅。