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新盤開售|何文田VAU Residence 沽54伙 即提價8.3%加推17伙 折實均價見2.65萬

蘋果日報 2021/06/19 21:17

萬科何文田VAU Residence新盤開售

市區再有單幢新盤供應,萬科香港何文田VAU Residence今日開售首批55伙,項目過去累收逾530份購樓意向登記,超額認購逾8.5倍。
發展商指,項目單日沽54伙,總成交金額逾3.6億元。VAU Residence即日加推3號價單,單位面積介乎209方呎至388方呎,包括7伙開放式、8伙一房及2伙兩房,折實售價560.5萬至999.9萬元,呎價25,088至28,436元,比上周公開的首批均價24,519元貴8.3%。
VAU Residence今日開售採用即場抽籤,早上未到10點,項目位於深水埗福榮街的售樓中心已有大批準買家到場登記,現場所見不少年輕人排隊,亦有部份投資者出現,打算購入一房戶收租。市場消息指,共有77枱客出席。
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萬科香港何文田VAU Residence今日開售首批55伙。
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VAU Residence今日開售採用即場抽籤,早上未到10點,已有大批準買家到場登記。
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市場消息指,共有77枱客出席。
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地監局職員到場視察。
從事金融行業的蘇小姐,預算約600萬購入項目一房單位,打算用作上車自住,心儀項目位置交通方便,可前往港島返工。對於項目呎價約2.5萬,她認為項目地段優質,故價錢合理。另一位準買家李先生,就預算700多萬購入項目一房,打算用作投資收租,對於收租回報就坦言不太肯定。
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準買家蘇小組預算600萬購入一房上車。
VAU Residence首輪開售涉及55伙單位,包括14伙開放式戶、33伙一房戶,以及8伙兩房戶;折實售價介乎499.8萬至946.2萬元,折實呎價23,175至26,773元。首輪入場單位為5樓D室,屬實用209方呎開放式單位,折實售價499.8萬元,折實呎價約23,914元。
中原地產亞太區副主席陳永傑表示,VAU Residence首輪開售首批55個單位,該行出席客約8成,年輕客約佔一半,客源遍佈港九新界,以九龍客為主,新界客亦佔3成。他相信今天內能售完首批單位,發展商亦會趁機加推。
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中原地產亞太區副主席陳永傑相信今天內能售完首批單位。
市況方面,本月一手暫錄1228伙成交,料全月錄逾2000宗成交,而今年至今就錄8100宗新盤成交,比去年同期高出3成,陳料下半年新盤去貨加快,全年料錄1.8萬至2萬宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,何文田VAU Residenc首度推售,該行客戶出席率8成,料銷情理想,並吸引不少80及90後年輕客捧場。
布少明稱,項目入場門檻低,用家佔比約6成,另4成為投資客,投資比例較高,預期入伙後呎租約70元,回報率約3厘。另外年輕客佔約7成,該行有2組大手客擬入手2伙一房戶,料涉資約1,200萬元。
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美聯物業住宅部行政總裁布少明料銷情理想,並指新盤吸引不少80及90後年輕客捧場。
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