【本報訊】配合政府放寬全幢工廈改裝門檻措施，第一集團今年中以2.34億元購入的九龍灣理智中心，落實斥資5000萬元翻新，打造成名牌特賣場，估計改裝後每月租金收入達400萬元，較現時升1.9倍。

改裝後租金收入升兩倍

第一集團董事霍偉良表示，將於明年4月向政府提出改裝申請，完成改裝後將易名為「名店潮流倉」，經營模式將會參考東涌東薈城商場，引入國際品牌。現時該廈的平均呎租8.5元，料改裝成零售樓面後，呎租可望提升至20元，令每月租金收入由目前140萬元，增加至400萬元。
現時同區EMax的零售樓面呎租逾20元；而以傢俬特賣場方式營運的鴨脷洲海怡工貿中心，呎租15至18元。
霍偉良續稱，原擬將理智中心重建成甲級商廈，惟在政府公佈新措施後，即時改變計劃。另外，集團打算來年斥近10億元，收購可重建成住宅或商廈的舊樓。