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新盤加價潮 海之戀撻定戶獲搶購
啟岸兩周貴一成

蘋果日報 2019/03/12 02:20

囍逸匯璽朗城滙啟岸

【本報訊】樓市全方位瘋搶,增強發展商推盤及加價信心。恒地(012)紅磡啟岸首批單位即日沽清後,昨隨即加推92伙,平均呎價逾2.2萬元,短短兩周加價一成,入場費逾500萬元。長實昨加價最多16%重推荃灣海之戀4伙撻定戶,竟吸引逾百準買家排隊搶購。
記者:朱連峰
啟岸於過去周六首輪開售246伙,即使平均呎價達2萬元水平,貴同區二手盤約一成,但開售7小時便沽清,呎價高見2.48萬元。恒地打鐵趁熱,昨加價92伙,維持最高8%折扣優惠,折實價506.46萬至911.7萬元,折實呎價19,861至24,454元,折實平均呎價22,107元,較首張價單折實平均呎價19,977元,兩周內貴約11%,料最快本周六開售。 

定價及呎價最平單位為3樓C2室,實用面積255方呎,一房間隔,折實價506.46萬元,呎價19861元。若與首張價單,同類型單位比較,景觀相若,面積270方呎,折實價481.436元,呎價17,831元比較,呎價貴逾一成。

海之戀昨以即場抽籤形式發售4伙撻定戶,即使加價最多16%,代理指仍吸引約110枱客到場搶購,場面墟冚程度如大型新盤開售首日,即日沽清,平均呎價近2萬元,套現約4,276萬元。其中7座11樓C室一房戶,實用面積391方呎,2017年5月原以674.5萬元售出,買家最終放棄上會,該撻定貨最終加價16%至782.4萬元獲承接,呎價20,010元。其餘三個單位,加幅介乎9%至15%。

新地(016)深水埗南昌站匯璽,本月累沽10伙低座物業,套現約4.8億元。發展商趁勢加價,據價單顯示,海鑽匯9樓B室及11樓B室,實用面積同為1,854方呎,最新定價6,309.5萬及6,501.7萬元,呎價34,032元及35,069元,加價2%。
華懋吳崇武:樓市大陽春
華懋集團銷售部總監吳崇武更以「大陽春」形容近月火熱的樓市,旗下多個樓盤銷情理想,今年以來已累售約177伙,套現逾17億元,其中元朗朗城滙今年沽逾百伙,套現約10億元。項目開賣至今累售381伙,套現近30億元,揚言短期再加價。

新盤逐步走向招標化,信置(083)粉嶺囍逸原以價單形式銷售的三伙特色戶,昨變陣改為招標出售。南豐等發展的南區深水灣徑8號亦加推1伙招標。

貨尾銷情熾熱,一手樓市昨錄得近70宗成交,將軍澳日出康城LP6及晉海分別沽16及9伙。
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