【本報訊】去年樓市大旺，有業主「先買後賣」出事。消息指，元朗Yoho Midtown一名姓李的兩房戶業主，去年細屋換大屋，先買後賣，先以860萬元買入屋苑6座中層F室實用685方呎三房戶後，再放售自住兩房單位，為5座中層H室，實用449方呎，開價658萬元。
新購單位已簽訂正式買賣合約，正常已支付一成樓價大定，即86萬元。買賣合約文件披露，須於今年6月14日或之前完成交易，屬長成交期。不過，樓市逆轉，放售單位三度減價也無人問津，至今年5月，叫價已降至540萬元。新購單位完成交易日期臨近，原有單位賣不出，新購單位最終上月28日簽訂取消交易協議。

十大屋苑兩日成交倍升

消息指，5座中層H室放盤九個月，累減150萬元至508萬元終售出，呎價11,314元。該單位今年6月被創蓮置業有限公司釘契，該公司正是6座單位業主。被撻定的6座中層F室亦剛售出，僅賣768萬元，8個月跌價92萬元或10.7%。
將軍澳天晉1期8座中層B室售1,200萬元，原業主2013年5月以1,160萬元買入，連使費蝕約15萬元。元朗尚悅1座中層F室售358萬元，原業主2013年以355萬元買入，明賺實蝕。
另外，沙田第一城12座高層B室，實用515方呎，以592萬元易手，原業主姓盧，去年以550萬元買入，須付15%額外印花稅，但該姓盧業主，94年與另一人聯名以233萬元買入，去年9月成交不排除屬內部轉讓。
中原統計的10大屋苑於過去的周六及日共錄得10宗成交，按周升1倍，零成交屋苑有6個；三天假期共錄14宗成交，以鴨脷洲海怡半島最旺。