利嘉閣鮑允中透露，市場近日錄得九龍灣淘大花園A座低層5室單位的一宗二手成交，實用面積約390方呎，建築面積約462方呎，採兩房兩廳間隔，為凶宅同層，是次以583萬元完成交易，折合實用面積呎價14,949約元，建築面積呎價約12,619元。

原業主於2010年11月，以約236萬元購入物業，持貨8年至今，現轉手帳面獲利約347萬元，賺價逾1.4倍。

同樣A座中層1室2月成交價為600萬元，實呎390方呎，呎價15,385元，即今次凶宅只較同幢呎價成交低水2.8%或呎價低水436元。

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