【拆局】新地（016）旗下天水圍濕地公園路Wetland Seasons Park住宅項目，部署於12月中旬開售，為區內近十年來再有新盤供應。地皮由新地於2014年中以每呎樓面地價僅1,893元低價投得，計及發展成本後，部份單位呎價有望貼萬元水平，直接威脅同區上車樂園嘉湖山莊地位。

Wetland Seasons Park系列位於天水圍濕地公園路9號，共分3期，提供多達1,727伙。第1期正待批預售樓花同意書，料下月中旬開售。翻查資料，Wetland Seasons Park所在地皮為天水圍第115區，新地於2014年中以19.68億投得，每呎樓面地價約1,893元。而另一邊的天水圍112區項目，同年以22.21億元投得，每呎樓面地價僅1,822元。

鄰近二手屋苑中，大型屋苑嘉湖山莊近期成交呎價介乎8,661元至12,277元，平均呎價為10,445元。而柏慧豪園近期成交呎價介乎9,431元至13,127元，平均呎價為11,740元。