逸瓏灣驗樓 出現漏水屋
蘋果日報 2016/01/06 00:00
【驗樓直擊】
信置（083）大埔逸瓏灣入伙，發展商主動邀請本報驗收，由資深驗樓師賴達明「明哥」出手，結果近乎完美95分收場，但及後驗收另一個讀者提供單位，結果差天共地，猶如「漏水屋」，評分大插僅獲70分。
去年12月中，發展商安排驗收已售的1期2座逾3,000萬元單位，實用1,692方呎，全屋僅兩處瑕疵，包括細房牆身小撮細洞仔及主人房門現虛位。
數日後，明哥驗收另一個讀者提供單位，為1期17座高層戶，實用890方呎，價值逾800萬元。甫入內，發現牆身猶如山水畫，油漆差，一深一淺，窗台下更凹凸不平如琴鍵。細房門鎖失靈，明哥徒弟一度被困，幾經辛苦才獲自由。全屋四個鋅盆及洗手盆，三個滲水，廚房鋅盆直情是漏水，櫃底現大灘水，明哥指是滿水口與喉管接合欠佳所致。
信置（083）大埔逸瓏灣入伙，發展商主動邀請本報驗收，由資深驗樓師賴達明「明哥」出手，結果近乎完美95分收場，但及後驗收另一個讀者提供單位，結果差天共地，猶如「漏水屋」，評分大插僅獲70分。
去年12月中，發展商安排驗收已售的1期2座逾3,000萬元單位，實用1,692方呎，全屋僅兩處瑕疵，包括細房牆身小撮細洞仔及主人房門現虛位。
數日後，明哥驗收另一個讀者提供單位，為1期17座高層戶，實用890方呎，價值逾800萬元。甫入內，發現牆身猶如山水畫，油漆差，一深一淺，窗台下更凹凸不平如琴鍵。細房門鎖失靈，明哥徒弟一度被困，幾經辛苦才獲自由。全屋四個鋅盆及洗手盆，三個滲水，廚房鋅盆直情是漏水，櫃底現大灘水，明哥指是滿水口與喉管接合欠佳所致。
主人房露台地台外露出一大個窿，一旦落雨，料滲水入屋。 黃耀興攝
客廳窗台下牆身批盪欠佳，凹凸不平如琴鍵。
廚房鋅盆滿水位接合欠佳，導致漏水。
窿位約1呎乘1呎
主人房露台台階現大罅，做漏防水邊，套廁氣窗外防水邊更穿窿，會滲水。明哥由氣窗回望露台稱：「（露台底）個窿相當大，約1呎乘1呎，如落雨會滲水，單位木地板會發霉、谷起，最後報銷，必須處理。」主人房窗邊已現「鹽花」，即凸如鹽狀物，是滲水迹象。總結單位如「漏水屋」，建議業主要求發展商修補，至於門、窗及牆身亦出現多處瑕疵需要維修，總分70分，明顯低於同系灣仔囍滙，但總好過同區天賦海灣。