【本報訊】豪宅市場飽受政府開徵買家印花稅（BSD）衝擊，交投萎縮，發展商陸續推出變陣措施，繼嘉華國際（173）將東半山嘉岶薈兩伙內部轉讓後，培新發展的舂坎角環角道7號及9號兩洋房，上月分別透過旗下兩間公司以6315.2萬元及6529.1萬元購入，料為內部轉讓。
位於環角道7號洋房，面積5233方呎，據土地註冊處資料顯示，騰加有限公司上月以6529.1萬元購入，呎價1.25萬元。另環角道9號洋房，面積4963方呎，禮茂有限公司上月以6315.2萬元購入，呎價1.27萬元。兩間公司均於上月7日成立，董事為楊世杭、陶苑瑭、楊紹東，同屬培新集團高層人士，應為內部轉讓。

康樂園交投旺　連錄三成交

自政府10月底突出招開徵BSD，向境外人士及公司客額外徵收樓價15%稅項，直接衝擊豪宅市場。措施公佈翌日，已有發展商將豪宅單位由母公司注入子公司，圖逃避BSD稅項。其後，為堵塞漏洞，政府宣佈在新措施生效後將單位注入子公司，有關子公司於兩年內轉讓物業，同樣須要付BSD稅。部份發展商如嘉華國際，便在新措施後變陣，內部轉讓東半山嘉岶薈兩伙，準備日後作出租用途。
中國康樂園地產發言人周文豪表示，大埔康樂園連錄三宗買賣，買家全為本地用家，其中10街雙號A屋，面積1850方呎，成交價1500萬元，呎價8108元，高市價約8%。原業主於08年4月1180萬元買入，賬面賺320萬元。另12街單號屋，面積3000方呎，剛以3000萬元沽出，呎價1萬元。