二手樓市步入嚴冬，就算是屯門平價上車地區，市況同樣慘情。中原地產分行經理李婉群表示，屯門碼頭區4個居屋加4個私樓共八個屋苑，9月份僅四宗買賣，形容從未如此慘淡過。其中邁亞美海灣幸及時有劈價貨出現，才能打破本月零成交僵局。

邁亞美海灣本月暫時唯一買賣是4座中層E室，實用447方呎，7月份開價460萬元放盤，業主看淡後市下，剛減至410萬元沽貨，呎價9,172元，買家遲買兩個月即慳50萬元。是次成交，亦較同座樓上高層E室今年7月造價470萬元平13%，並平過銀行估值最多8%。滙豐網上估值446萬元，中銀則估值441萬。