【本報訊】金管局公布,去年12月份本港住宅按揭貸款業務持續活躍,新取用貸款額達138億元,與11月數字相近;貸款組合資產質素持續改善,拖欠比率回落至0.38%。銀行界相信,今年按揭市場競爭會仍然激烈,但拖欠比率仍可望進一步下降。
新批個案增1.7%
去年12月份新批按揭貸款稍為上升1.7%,至151億元,其中二手樓宇繼續是新批貸款來源,佔達56.5%;一手住宅按揭和轉按則分別佔16.5%和27%。
此外,按揭貸款價格競爭激烈,以最優惠利率(P)減2.5厘批出的貸款,佔87.2%,較11月有所增加。東亞銀行(023)主席李國寶表示,今年銀行之間按揭業務競爭會繼續激烈,銀行在按揭業務已差不多「無錢賺」,加上受金管局監管,按揭條件難再有放寬,故相信銀行會以吸收更大客戶基礎,爭取按揭市場佔有率。
他相信,今年地產市道會保持暢旺,下半年樓價會上升,主要是中小型住宅,因為豪宅早前已錄得較大升幅。