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【武漢肺炎】港鐵借疫情叫停業主大會 阻「杏花邨專業監察」逐業委會換屆選舉

蘋果日報 2020/03/27 21:42

港鐵杏花邨業委會業主大會

由港鐵管理的港島屋苑杏花邨,原定將於明日(28日)舉行業主大會,進行來屆業委會選舉。不過,港鐵突然在25日、即業主大會舉行前3天叫停業主大會,指因疫情關係,原本舉行大會的嶺南中學拒借出場地,故取消業主大會。是次選舉唯一競選團隊「杏花邨專業監察」批評港鐵過去幾年防風措施不當、管理不善,又質疑港鐵將天價保險費全轉嫁小業主;擔心如未能及時選出新一屆業委會,在風季來臨之前無法有效監督港鐵盡快完成防風防災的工作。

去年杏花邨居民關注組成員以七成得票率,擊敗連任30年的業委會贏得選舉,部份人以「杏花邨專業監察」團體競逐今年業委會,原定明日在杏花邨嶺南中學舉行業主大會,進行新一屆業委會選舉。管理處早前共收到2,052份業主授權書,已有足夠法定業權召開業主大會。但杏花邨專業監察透露管理處突然在大會舉行前3天發通告,指因疫情關係,嶺南中學收回借出場地,故取消業主大會,收到的2,052份授權書亦全部作廢,但未提及後續方案。
取消大會 新一屆業委會選舉延期
屬現任業委會成員兼杏花邨專業監察成員之一黃貴榮批評,肺炎疫情在港持續多月,管理處卻完全沒有應變方案,在大會召開前3天突然單方面取消大會及授權書的有效性,並不能接受,剝奪了一眾業主選出新業委會的權利。他亦批評港鐵過去數年防風措施不當,質疑港鐵將天價保險費轉嫁小業主,加上管理費急增,經理人酬金不減反加,擔心如未能及時選出新業委會,未能有效監督港鐵。

東區區議員兼杏花邨專業監察成員之一的黃宜稱,因公契列明在大會舉行前7天內不能更改會議地點,他們曾多番與借出場地的嶺南中學周旋,如早在過去數周已不斷收集授權票以代替居民親身投票,並可限制在場人士少於10至20人,但最終未能達成共識,而港鐵亦稱因授權票列明只能在業主大會當日生效,變相令授權票無效,她批評港鐵在近期疫情嚴峻下,卻未有預先做好應急方案,促港鐵盡快回應如何處理。

港鐵晚上回覆稱,23日杏花邨管理處接獲校方通知,稱因應疫情情況,決定取消外借場地。根據大廈公契規定,更改會議舉行地點,有機會影響該業主大會在法理上的有效性,故會議召集人(即管理處)決取消該會議,而是次會議相關的委任代表文書亦失效,續指正籌備盡快與業主代表商討、安排重召會議安排。

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