發展局局長黃偉綸今日發表網誌，以《與「老友記」過聖誕》為題。他提到佳節臨近，近日與副局長廖振新、政治助理馮英倫到保良局西營盤護老院暨長者日間護理中心探望一眾「老友記」，與他們玩遊戲、做手工、聊天等。

他表示，長者為社會貢獻多年，如何為他們締造一個宜居、優質的生活環境，讓他們樂享晚年，是大家的共同責任和願望。在城市規劃方面，必要提前準備提供適當的規劃配套，以配合迅速增長的長者人口需要，包括在規劃發展時，預留安老院舍和日間照顧中心等設施的空間；提升公共空間的整體質素，讓長者可以安全舒適地舒展筋骨，與其他「老友記」相聚；完善安全的過路設施，令長者出行無障礙；以至在公私營樓宇設計上，推動使用更適合長者安居的「通用設計」等。

另外，香港亦面對樓宇老化問題，為市區更新帶來挑戰。假設由現在起沒有拆卸樓宇，到2046年，樓齡達70年或以上的私人住宅單位預計將達到326,000個，差不多相當於2015年同齡樓宇單位數量的300倍，數字相當驚人。加上現時私人舊樓集中在市區，估計到2046年，油尖旺區便有超過6萬個樓齡70年或以上的私人單位。不過，重建舊樓需要處理業權分散的問題，亦需預留足夠土地安置受影響的住戶。

此外，香港舊樓的數量大，政府會繼續強化市區更新、樓宇復修的力度及政策，例如「樓宇更新大行動2.0」會集中協助較有需要的舊樓自住業主，60歲或以上的長者自住業主或可獲全數資助維修費用等，令舊樓、舊區得以盡快活化更新。香港未來於人口及樓宇雙老化問題嚴峻，再加上本身住屋需求殷切、工商發展用地不足等挑戰，增加土地發展刻不容緩。