前幾天,當美國杜瓊斯指數出現大幅調整而香港恒生指數依然能站得住腳時,我就認為只要美股反彈,港股的表現一定會更好,好友一定會戰勝淡友。前晚,美股終於有不錯的升幅,然後是港股大幅度的上升,恒指一口氣升316點,而且以全日最高點收市,這是好預兆。一般上,若指數以全日最高點收市,升勢必可持續。
過去一段時間,不少人憧憬中央政府會放寬內地居民合法地帶650萬港元來香港申請投資移民,前日港府公布投資移民詳情時,暫時否定了這個憧憬。但不必太灰心,我仍然相信中央政府是會考慮放寬內地居民合法地來香港申請投資移民,目前可能在時間上還早了一點,CEPA與自由行的大禮香港還沒有消化,中央沒必要這麼快再送禮。
我深信,隨着美國不斷地加壓要人民幣升值,中央政府必然會設法讓人民幣適量地增加外流的機會,而香港投資移民是肥水不流外人田的做法,畢竟,香港也是中國的一個城市,讓錢流到香港,對中國政府的來往帳目而言,是人民幣外流,但實際上是從左邊袋子放到右邊袋子罷了,那些在9月30日因預先聽到傳聞投資移民不包括內地居民的消息而沽空地產股的人,昨日就後悔。
沒有投資移民來買香港的房地產,但這幾天孫公很勤勞,到處出口術,大談港府即將發表救樓市的措施。有措施總是好過無措施,再加上不少地產商也在造勢,齊心呼籲港府明年繼續凍結土地拍賣及繼續停止勾地,我不知道孫公最後會出甚麼法寶,但相信不會太差。去年孫九招不管用,如果這一次的孫十招、十一招……也沒作用,香港負資產一族就要上街遊行,要孫公問責了。
所以,我目前依然看好地產股。
曾淵滄 香港城市大學MBA課程主任