【全盤沽清】君柏撻定貨10個月賣貴520萬
君柏
二手樓開始缺盤,大批買家湧往一手市場搶貨,貨尾盤爭崩頭。地產代理表示,本月首11日一手市場錄得近1,000宗成交,與上月同期154宗比較,急升五倍。長實(1113)繼荃灣海之戀4伙撻定戶吸引逾百準買家搶購後,同系馬頭角君柏剛沽出最後一伙,屬撻定貨,不足一年賣貴逾500萬元。
一手成交冊顯示,君柏7座17樓A室,實用面積1,668方呎,三房間隔,剛以4,810萬元售出,呎價28,837元。該單位去年5月原以4,290.6萬元售出,買家採用「Z138先住後付」付款方法,按支付條款,須於180天支付樓價20%定金。不過,買家最終撻定離場,今年1月取消交易。據知,長實已沒收樓價一成定金,是次再加價重售,料多賺949萬元。
君柏是長實與新地(016)已故「郭家大少」郭炳湘合作,單位總數228伙。項目於2016年10月開售,由於市場反應冷淡,之後越賣越平,加推低層戶呎價1.6萬元起。長實更破天荒推出名為「Z138先住後付」超長成交期付款方法,成交期長達12年,2028年才成交,號稱全港史上成交期最長新盤。而今次賣出的最後一伙,撻定買家亦是採用這種長成交期付款方法,等不到12年,買入八個月便撻定。
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