【本報訊】新手買家阿賢，購入荃灣海之戀當業主，收樓時見單位睡房門鎖不穩、牆身油漆沙眼嚴重情況更恐怕觸發密集恐懼症。聽見資深驗樓師詹濟南評分，阿賢現場即刻扁嘴。

阿賢單位於10座高層，實用391方呎，一房間隔，詹Sir由露台開始檢驗，發現外牆瓷磚平水出現大細邊問題，近窗邊也發現一塊空心磚要扣分。樓上單位外牆鋪得差，瓷磚無修口、崩裂。

近窗邊有空心磚

業主覺得單位唯一睡房的房門開關有問題，詹sir測試後指只是門邊膠新簇，導致初期開關較用力。反而睡房兩扇窗，其中一扇需要更換，他指出，窗戶玻璃崩必須更換，以防打風吹爆。至於刮花方面，一般而言，如果玻璃屬於幕牆，每平方米可接受8條100毫米的刮花裂痕，目前其中一扇窗超出此標準。

不過，全屋油漆手工差，客廳及睡房牆身都出現密集式「沙眼」，即一堆小洞子，詹sir認為「油漆要整間屋執！」結果鋪磚及油漆均扣40%分數，拖累總分跌至82分。詹Sir回應，長實樓盤很多單位評六、七十分，目前屬於中上水平，過去多年，長實僅兩個盤分數「9」字頭，分別是大坑名門及鰂魚涌Casa 880。