【本報訊】華懋集團的將軍澳海翩滙，新入伙後連環錄辣稅貨成交。新近錄業主劈價500萬元，最終以1,300萬元沽貨，兩年賺77萬元。

美聯林志堅指，7座低層K室，實用面積852方呎，業主上月中開始放盤，叫價1,800萬元，其後股市一直未見起色，業主劈價200萬元放售，及後再減20萬元至1,580萬元。由於市況偏弱，業主終極劈價至1,300萬元沽出，實用呎價15,258元，累積劈價500萬元或近三成。

原業主2016年以1,040.5萬元向華懋一手購入，仍處於3年額外印花稅（SSD）期內，需付成交價10%即130萬元作辣稅，扣除釐印費及佣金等開支實際賺77萬元。中原地產表示，過去周末10大主要屋苑錄6宗成交，成交量創14個周末新高，鰂魚涌太古城錄2宗成交，天水圍嘉湖山莊錄3宗成交。美聯則指10大屋苑錄4宗成交，持續19周錄個位數字。

中冶置業（1618）荃灣西青龍頭逸璟．龍灣日前以貴同區二手四成開價，昨日第二日收票，項目售樓書列明公契，業主需負責後方斜坡維修及保養。

新盤周末錄39伙成交

另外，九龍建業（034）的油塘新盤海傲灣昨錄一組買家斥1,600萬購買20樓中層兩間相鄰海景單位，平均呎價2.4萬元。該盤本周六日錄17宗成交，套現接近1億元。其餘元朗朗城滙、元朗尚悅．嶺、屯門弦海等項目只有零星交投，過去兩日周末，新盤錄約39伙成交，較上周約7宗大升逾4.5倍或32宗。萬科香港屯門掃管笏上源有不足100伙待售，聖誕節計劃推出優惠，至於洋房預計明年下半年以現樓方式推售。