近年推出高成數按揭搶客的新盤，陸續出現蝕讓。曾推九成按揭的旺角麥花臣匯，市場剛錄首宗二手成交，業主當初借「超強二按」上會，最終蝕讓收場。

消息指，麥花臣匯1B座高層G室，實用面積380方呎，屬一房間隔，業主姓李，2015年6月向發展商九建（034）以773萬元買入單位，採用即供付款方法，並選用發展商提供的超強備用「第二按揭」貸款﹔該業主直接由九龍建業財務公司提供一按上會，而在2015年9月至2016年5月期間，業主再向四間不同「財仔」借二按，連同一按，先後錄得5次按揭紀錄。

市場消息稱，即使單位仍未過「SSD」3年期，業主仍蝕讓沽貨，剛以750萬元售出，賬面已蝕23萬元，若計及10%SSD、印花稅及佣金等開支，料損手約135萬元，令到屋苑錄得的首宗二手成交即見血收場。

價單顯示，麥花臣匯提供的超強備用「第二按揭」貸款，買家可向九建旗下財務公司上會，包括第二按揭貸款最高金額為售價或第一按揭的物業估價的30%，但在任何情況下第一按揭貸款及第二按揭貸款的總金額不可超過售價的85%。

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