美聯物業張少勛表示，新近一宗東涌映灣園成交，一名首置客以850萬元承接3房套單位，折合實用呎價約9,043元，創同類單位近一年呎價新低。成交單位為映灣園2座低層A室，3房套間隔，實用面積約940平方呎，建築面積約1,237平方呎，望園景。張少勛表示，原業主半年前叫價約1,000萬元放售上址，日前獲首置客出價承接，雙方議價後以850萬元成交，折合實用呎價約9,043元，建築呎價6,871元。

資料顯示，原業主於2004年3月以約255萬元購入上址，持貨至今轉手帳面獲利595萬元，期內物業升值逾2.3倍。

中原地產杜官賜表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居3座高層G室成交，實用面積548方呎，三房間隔，享開揚中央公園景致，上址剛以608萬元沽出，平均實用呎價11,095元。杜官賜表示，買家為外區換樓客，為方便家庭聚會，決定遷入嘉湖山莊。原業主則於2009年12月以183.8萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利424.2萬元，升值約2.3倍。
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