曾婆婆被街坊批評影響大廈衞生，更擔心一旦火警，樓上街坊將無法逃生。自從丈夫於2011年離世，曾婆婆一直因霸佔後樓梯，遭消防處發出傳票罰款，多年來累積罰款逾16萬元，但她清繳罰款後，仍舊將雜物和垃圾塞滿後樓梯，令大廈不少住戶感到束手無策。有律師指出，如大廈法團有足夠證據，可入稟土地審裁處，由法庭執行命令要涉事業主還原公眾地方。

記者：龔蕙芝 周子惇

「最擔心係有起事上嚟，火警走唔到呀。」居於曾婆婆樓上的許小姐稱，曾婆婆約於10年前開始霸佔後樓梯，近年垃圾堆滿長長一條樓梯，令行人出入困難，而且不時傳出臭味，故她曾多次投訴，「衞生署有人嚟過，都話冇辦法。」

翻查紀錄，曾婆婆由2012年開始，每年均收到違反消防條例的票控。罰款金額隨她重犯而越來越高，由第一次罰100元，增至最多7,000多元，但她一直能繳交罰款，故毫無阻嚇作用。曾婆婆亦稱，最新一宗於今年1月判刑，連裁判官都同情她的處境而判感化。她引述裁判官表示：「再罰（款）都冇意思，希望感化令你去睇醫生……我希望我係最後一個法官處理呢件事。」

受訪的絕大部份大廈居民，均感到無助，「佢（婆婆）咪照交罰款囉。」許小姐坦言，事件牽涉走火安全及衞生問題，但多年來仍無法解決，「係束手無策囉。」

律師梁永鏗指出，現時可用相關消防條例檢控涉事業主，包括阻塞逃生途徑和違反火警危險令等，惟若業主並無改善，甚至變本加厲，受到滋擾的鄰居，可透過大廈業主立案法團採取法律行動，「直接向土地審裁處入稟，法庭可以出法庭命令要求業主還原。」

梁稱若霸佔情況嚴重，超過消防條例規管範圍，法團代表可拍攝被佔的公眾地方情況作證，以證明有人佔用公眾地方，違反大廈公契，從而迫令業主收斂及清空公眾地方的雜物，如業主不從則屬藐視法庭，除了可拘控業主，另可安排執達吏「清場」，最後向業主追討清理費，一旦業主拒絕付款，居住單位甚至可遭釘契。

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