當年今日

99頃官地隨時可拍賣

蘋果日報 2004/10/26 08:00


房屋及規劃地政局昨表示,政府會定期檢討及估計土地供應量,現時約有99公頃土地,可隨時作房屋發展,在制訂勾地表時,會考慮批地數量,決定土地供應。
不過,土地分布地區及所屬類型,是否包括兩鐵上蓋項目,則未有透露。99公頃地皮,假設以5倍地積比發展,可建樓面約5328萬方呎,若全數提供800方呎單位,大概可興建6.66萬戶,大約滿足2年多需求。

供應充足為樓市降溫
財政司司長唐英年表示,目前樓價升幅只集中於豪宅,中小型住宅未受影響,價格跟97高峯期仍有一段距離。他相信,樓市泡沫未正式成形,並強調政府不能過份倚重賣地收入。對於有建議政府應對豪宅徵收稅項,以遏抑炒風,他說,不會針對豪宅徵稅,也無意干預市場運作。
另外,他認為,多些發展商起樓,可改善就業情況。雖然本港經濟漸有起色,樓市趨活躍,令庫房收入增加,但他仍然維持08/09年達到收支平衡目標。

九倉盼公布地皮資料
九龍倉(004)置業董事黃光耀認為,賣地後市場心急知道未來土地供應去向,加上市況穩定,發展商有需要吸納地皮,希望政府公布有關土地具體資料,如所屬地區及類別,方便作出部署。至於推出地皮方式,他認為勾地制度較靈活。
新世界發展(017)營業及市務總監何伍燕榆認為,政府指出有99公頃地可推出,證明市場有足夠土地。加上兩鐵項目明年陸續推出,故土地供應不會出現斷層。
華人置業(127)物業經理柯靄邦說,發展商「搵地難」,增加土地供應可紓解難題,相信政府有適當措施平衡供求。