差估署署理助理署長葉百強昨透露，中環甲級寫字樓的租值去年首季曾錄得1至2%輕微跌幅，其中國際金融中心二期下跌約2%。但他指寫字樓平均租金仍錄得升幅，受非核心商業區包括九龍灣、觀塘等區域帶動，「中環一直都係核心商業區，拉勻成年中環甲級寫字樓冇升冇跌，但九龍灣、觀塘嗰啲都升咗。」他舉例，短短一年間，觀塘創紀之城六期一年內升幅達14%，港島東太古坊增幅也有12%，而尖沙咀海港城則升10至13%。
地產業界則透露，憂慮全球經濟變差，租用中環甲級寫字樓的企業大減，去年初每平方呎租金更曾一度下跌8至10%，「中環甲級寫字樓租金好貴，部份企業租唔起。」
相反，九龍東過去一年升幅高達25至30%，如現時九龍灣寫字樓每呎租金達25至26元，去年初只約20元，加上九龍東新建的商廈設施、外觀等條件都能與中環媲美，不少企業紛紛搬寫字樓，「九龍東20幾蚊租，中環最平都要50蚊，好多公司都搬走咗。」