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本港樓價越升越有，小市民想置業只能「發吓夢」。行政長官林鄭月娥提出首置上車盤，由政府出售單位，訂價不與市價掛鈎，目標協助收入不俗的年輕家庭上車。恒隆（101）董事長陳啟宗支持想法，「有需要咪做囉」，亦同意可尋求從農地轉熟地的做法，增加土地供應，例如應從75%郊區地中抽出2%，籲市民理性分析土地供應情況，別意氣用事。

陳啟宗出席集團於上海活動時，被問到對林鄭的首置上車盤有何意見，他同意須解決房屋問題，前兩任政府各有前因：曾蔭權並無處理、梁振英則未能從供應著手，只好管制過熱需求，如開徵雙重印花稅等，仍未見效，故到林鄭才著手處理供應過少的問題。但土地何來？陳啟宗同意可尋求將郊野地皮撥出一小部份發展房屋。他引述數據，香港土地中75%為郊野公園及其他「唔摸得」的地（如集水區、保育區、綠化帶等），只得約25%熟地可作發展，陳反問，與新加坡等其他城市比較，香港土地供應是否合理？

不少市民擔憂染指郊野公園地皮，用作發展房屋，將為環境保育帶來不可逆轉的災難。陳啟宗稱明白此點，但香港與內地越來越流通融合，大可將珠江三角洲視作香港後花園，建議「從75.8%（郊區地）拎2%出來。全世界無一個地方，只得27%（政府公佈約25%）係已發展嘅地。合唔合理？絕對合理啦。」籲論者「唔好意氣用事，要理性睇問題。」

記者：黃翹恩

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