【本報訊】樓市再升溫，二手樓貴到癲。沙田第一城兩房分層首次升穿4球，屋苑一個建築面積395方呎兩房戶，最新升破400萬元大關，以406.8萬元售出，創同類兩房銀碼新高。
美聯黃錦翰表示，易手單位為30座中層G室，該座鄰近小瀝源路，單位實用面積327方呎，以406.8萬元成交，建築呎價達1.02萬元，實用呎價1.24萬元，有關成交，扣除連天台戶，為屋苑分層戶首錄升穿400萬元個案。原業主於2010年10月以199萬元買入，不足4年升一倍，賬面賺207.8萬元。

愉景新城97貨賣650萬

即使97年樓市高峯期，以高價出售的荃灣愉景新城，美聯梁仲雄表示，屋苑5座高層F室「風暴貨」，建築面積811方呎，實用面積648方呎，經歷過樓市巨浪，原業主於1997年以577.2萬元買入，剛以650萬元售出，建築呎價8,014元，實用呎價10,030元，較當年高位高出13%。
中原李崇輝表示，青衣青怡花園2座中高層G室，實用547方呎，三房間隔，成交價538.6萬元，實呎9,846元，成交價創屋苑97後新高。原業主於2012年6月以385萬元買入，見SSD一鬆綁即沽售，賬面賺153.6萬元，單位兩年升值40%。
據悉，買家是同一屋苑的街坊，今次再買入多一個單位是予子女上車自用。該屋苑對上最高成交價紀錄於上月初創下，為1座中層D室，成交價501萬元，實呎9,159元。
中原歐陽振邦表示，長沙灣宇晴軒3座中層G及H室，實用面積約452及467方呎，換樓客以1,176萬元買入，實用呎價12,797元。原業主於2007年4月以合共544.8萬元購入，賬面賺631.2萬元，升值1.15倍。
歐陽振邦指，本月西九四小龍及星匯居交投以三房或以上戶型為主，佔整體成交量逾四成。區內三房戶平均實用呎價約12,951元。