當年今日
關於我們

【疫情舖市】謝霆鋒擺花街酒舖帶頭減租25% 半年收少12萬元

蘋果日報 2020/03/26 14:36

酒吧禁酒令伊利近街

特首公佈禁酒令抗疫,中環明星街擺花街個別明星業主,亦因應疫情,向旗下租戶減租共度時艱。
據了解,由謝霆鋒持有的擺花街28號地舖,面積約1,200方呎,於特首林鄭宣佈禁酒令後,隨即宣佈減租2萬元或近25%,將舖位月租由8.5萬元減至6萬元,直至本年8月。按差餉物業估價署最新年度租值顯示,上述28號新年度租值估算為102萬元,平均每月約8.5萬元,目前租金屬市價水平。
舖位由葡萄酒園公司於2018年2月承租,租約由2018年3月至2021年3月,3年租金合共306萬元,預料謝霆鋒是次減租,將收少半年租金約12萬元。該舖現由銀河國際有限公司持有,公司董事包括廸豐代理人有限公司,背後業主正是謝霆鋒,有指該舖由其英皇老闆楊受成贈送,若以其2012年購入價9120萬推算,緊接半年的回報率不足1厘。
據了解,隔籬舖位,同由謝霆鋒持有的擺花街26號,目前由泳衣店以短租形式承租,則未見減租措施,而該舖目前長租叫價每月約9萬元,至於再隔幾個舖位,由「新手爸爸」古巨基持有的擺花街22號,現時由化妝品舖租用,暫時未見減租動作。
禁酒令一出 中環伊利近街地舖「五折」3,400萬售
特首林鄭月娥日前公佈禁酒令抗疫措施,引起社會爭議,禁令一出,已令中環蘇豪區舖市雪上加霜。市場消息指,一間位於中環伊利近街近扶手電梯地舖,業主狂劈價達五成,剛以五折價3,400萬元售出,呎價3.4萬元,租金回報率約2.8厘。
現時由阿根廷扒房Pampas餐廳租用的伊利近街36號地舖,建築面積約1,000方呎,月租8萬元,租約期至本月。消息指,業主早前叫價一直6,800萬元,惟疫情下鄰近一帶酒吧生意已受影響,政府又建議立法修例禁止酒吧出售酒類飲品,令生意雪上加霜。據悉,業主剛以3,400萬元沽出該舖,若以目前租金8萬元計算,租金回報率約3厘,他於1987年以68萬元購入,持貨33年,賬面升值3332萬元或49倍。
伊利近街近年獲恒地收購舊樓重建,據其年報亦顯示,集團正在收購上環伊利近街33至47號一列舊樓,而集團亦極積收購,該街道41號地舖,建築面積約1175方呎,上年12月便由恒地斥資1.37億元購入。
持收購概念,伊利近街近年不乏投資者入市落釘,對上一宗落釘成交,同於上年12月發生,成交舖位為伊利近街47B號舖,鋪位面積約905方呎,另設閣樓900方呎,買家為資深投資者羅守輝妻子,涉及4200萬元。惟特首林鄭一招禁酒令,伊利近街舖位格值轉眼間下跌1000萬元或近25%
傳勞力士撤羅素街分店 
市傳由英皇集團持有的銅鑼灣核心地段羅素街8號地下舖位,建築面積約3500方呎,推出市場招租,每月叫租約150萬元。舖位目前由英皇鐘錶珠寶用作勞力士專門店,有傳舖位將於本年9月交吉。有代理表示,集團表示近期市況太差,難以經營,所以嘗試將舖位推出市場招租,但暫時未獲顧客還價。差估署最新租值顯示,年度租值為1824萬元,每月月租約152萬元,上述叫價屬市價水平。
-----------------------------
【武漢肺炎】專頁
全民自救 抗疫資訊盡在《蘋果》
-----------------------
屬於香港人的移民攻略
立即登入【全球樓行】
Dream House零距離
empty
政府建議立法修例禁止酒吧出售酒類飲品,中環蘇豪區一帶生意受影響,有地舖五折出售
empty
特首林鄭月娥公佈禁酒令抗疫措施,引起社會爭議