近期多個發展商為避空置稅，將豪宅物業改作出租，事實上，除了可以避開空置稅，出租達3年以上的落成物業，更可以豁免一手銷售條例。

建灝地產集團日前宣佈，將旗下自2006年落成的出租物業大埔半山皇御山改名為泓山，並推出銷售，由於項目出租超過3年，銷售不受一手銷售條例所限，故沒有於一手銷售網上提供樓書、價單及招標文件等資料，較一般新盤欠透明度，而項目的官網上亦沒有相關資訊。

今日發展商宣佈，泓山單日錄3宗成交，當中包括洋房A、E及N，實用面積2,380至2,395方呎，各連花園1,344方呎至2,652方呎，成交由3,518萬至4,476萬元，呎價14,819元至18,689元。3個買家屬本地客，包括1個區內客及2個分別來自港島及新界西。