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羅湖星桂園 近口岸地鐵站商業中心

蘋果日報 2004/03/27 00:00


買樓除了考慮價錢,樓盤位置也非常重要,在旺區之內或接近旺區,兼交通方便的物業,都有着謎一樣的魅力,正如坐落深圳羅湖中心區的星桂園,規模「蚊型」,月初開售,一日內竟能售出七成多,靠的便是地利。
星桂園位處東門商業區邊緣,與商業中心地帶步行僅數分鐘。東門是深圳最成熟的吃喝耍樂、購物消遣地之一,內裏有各式售賣潮流服裝首飾店舖、購物商場、超級市場、食肆及娛樂場所等。至於距離羅湖傳統商業區,也只須十多分鐘。
另一賣點便是交通便捷,現有數條大巴及中巴路線途經樓盤附近。與文錦渡口岸及羅湖口岸又相當接近,方便港人往來港深兩地。樓盤與深圳地鐵東門老街站近在咫尺,地鐵年底陸續通車後,將來前往深圳各處便無遠弗屆。

細碼為主
然而,樓盤鄰近火車鐵路幹線,火車行經或維修路軌時發出的噪音,應是樓盤的缺點。
星桂園是深圳舊區改造項目,發展商要保留部份單位給拆遷戶,目前可售單位只四百多個。因為項目規模不大,又有地利,發展商便針對投資者,把樓盤全規劃作細單位,最大不過七百方呎。提供開放式、一房及兩房單位。
每戶都有露台,均有落地大窗,個別兩房單位的廚房連晾曬台。開放式單位的廚房,安置在露台。
樓盤屬純住宅物業,地下是園林及會所,將來提供簡單的活動地方,如乒乓球、桌球及緩跑徑等。1及2座各有三千方呎的空中花園。
記者?攝影:林志光
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茂業百貨和平分店與物業相距只約百米。
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東門商業步行街有大小商舖滿足住客購物欲。
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文化公園旁的戲院,住客可隨時觀賞流行電影。
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2座F室
404方呎
1房單位

大幅玻璃可加強客飯廳的空間感。
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闊落的房間可擺下雙人大床,睡得更覺舒適。
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1座B室
293方呎
開放式單位

活動式家具設計,既是客廳也是房間。
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在露台上進餐或歎茶,別是一番享受。
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單位雖小,也有預留作入牆衣櫃的地方。
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1座I室622方呎
連裝修交樓單位

單位地台可選擇鋪複合木地板或地磚。
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廚房有煮食爐、抽油煙機及廚櫃等設備。
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浴室預裝的基本設備有洗手盆、坐廁及花灑頭等。
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1座D室
655方呎
2房單位

客廳可採簡單裝修來增加活動空間。
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主人房落地窗設計,讓住客安躺着都可欣賞窗外景色。
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只有小量2房單位的廚房才設有曬晾陽台。