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【南昌站新盤】福建幫手持大袋公司印章 斥5.5億狂掃匯璽III

蘋果日報 2019/09/26 10:29

匯璽III

【更新銷情】
新地(016)深水埗南昌站匯璽III今日次輪推售352伙,早上9時20分先售大手買家。記者現場所見,首輪發售大手入票過百張的買家「復活」再戰,現場同時入A組及B組票過十分鐘,中原陳永傑指,入票過百的買家,有同事透露,與上次大手狂掃的兩夥公司客,分別都為同一夥。截至傍晚7時,消息指已完成今日所有籌號揀樓,共售出337伙,只賣剩15個四房單位。
消息指,一名來自福建穿白衫內地客今日手持大袋公司印章到售樓處揀樓,動用約3.3億元連掃7座A室及8座A室共8伙四房戶,並全部單位以公司名義購入,涉及辣稅9,900萬元。據知,該內地客於項目上周首輪銷售已購入9個單位,樓價逾2.2億元,即過去一星期已豪擲5.5億元購入匯璽III共17伙,光是交稅已高達1.65億元。
截至上午11時15分,10時15分開始入票的B組人龍絡繹不絕,人龍一直排到地下停車場口。有準買家指並不擔心樓市調整。
準買家首置客陳先生,與女伴一同到場,指正在考慮買入單位自住還是投資,預算一千多萬購買兩房單位。陳先生並不擔心樓市下跌,因為供應有限,所以覺得樓價怎樣都會回升。
而投資客李女士則指預算一千萬買入細單位投資,投資主要因為匯璽III為新地樓盤,有名牌效應,加上地理位置好,交通方便。
陳永傑續指,估計日內300多伙,縱使不沽清也只會如首輪推售餘一兩伙,相信發展商下輪加推提價幅度保持在1至2%,應該能保持熾熱。是次推售有6至7成為投資客,比例高主要因為南昌站收租回報高。
美聯布少明則指A組13人出席,有2組投資涉資額達9,000萬元。是次發售有4成為投資客,主要因為估計南昌站租金達60元呎租以上,收租回報不弱。布少明補充,由於此盤有700至800萬元的一房單位,所以都吸引不少八九十後買家入市。
項目先於本月20日加推293伙,折實均價24,957元,比首批21,722元貴近15%;其後再加推59伙,合共推352伙,整批折實均價約2.46萬元,市值46億元。市場消息指,匯璽III次輪銷售共收逾5,000個購樓意向登記,以次輪推售352伙計,超額認購13倍。
記者:李嘉俊
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