津發有別於其他紅籌股,上市至今已多次進行過分拆,包括王朝酒業(828)、天津港(3382),及停牌超過2年、並已作撥備的華燊燃氣(8035);如計及上述業務以外,津發尚有公路基建、電梯工程、熱能、自來水、乳業等項目,可排隊分拆上市,反映其所持資產實際價值,肯定比每股賬面NAV的6.67元為高。
津發年內股價曾升至6.6元,恰巧是其97年底上市時招股價。以目前紅籌股氣氛仍熾熱,津發資產價值不輸其他同類窗口公司,以及PE僅7.7倍等條件,相信津發股價將會從後趕上,重新反映實質價值,現水平可吸納,短中線博重返招股價之上。
方星俠