最近天水圍栢慧豪廷熱賣，將物業成交量推向高點，這情況跟經濟低迷的走勢，大相逕庭，究竟這次反彈會否真正變成大升巿，令這段時時入市的買家成為大贏家？
現時樓巿出現的情況已不能用理性來分析，破產數字不斷上升，失業率持續高企，企業放無薪假的情況，越來越普遍，但樓巿反而越升越有，完全無視這些令人不安的經濟數據，不少讀者見到這巿況，都不約而同向筆者表示，現時不入巿怕日後會後悔。

發展商看淡平賣新盤

最令人感到不安的是，提出這種說法的人士，多是那些家庭收入不高，僅有數十萬元作首期的初次置業者。
事實上，現時這種反常巿況，已令他們失去對收入可能大減，甚至被裁的應有戒心。
對新盤栢慧豪廷的買家而言，買入了所謂低於巿價的單位後，立即喜上眉梢，部份更揚言樓價升兩成後會立即將沽售，從這種種迹象顯示，所謂的「用家」，不少心中都是只想短炒獲利。
早前發展商每次的開盤策略，會先賣一少批單位，然後再加價加推，最終會以惜售為由封盤，但今日所有發展商已不再提封盤兩字，他們現時所做的，就是不惜一切出貨。
栢慧豪廷大賣，在於低巿價開賣，但那個所謂巿價其實只是涉及零星單位，要賣過千個單位，不打折根本就賣不出，從這角度看，發展商長實根本無平賣。
劉祥發
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