的士招全數拍賣33間豪宅
蘋果日報 2004/10/28 00:00
發展商、基金趁豪宅價大幅反彈，相繼拆售收租物業，引發羊群效應，其中90年已開始投資豪宅、經歷多番樓市起跌的老手招友全，綽號「的士招」，亦突然轉軚，把十多年累積的33個豪宅，沽計涉資約5億元，一次過拍賣，市場罕見。
愛都9伙碧瑤24戶
環亞物業將於明日和下周四，安排逐一拍賣有關物業，半山愛都大廈9個單位率先登場，另外24個薄扶林碧瑤灣單位殿後，拍賣師曾傑俊透露，有基金及本地投資者已出價逾2億元，洽購上述愛都單位，但與銀行估價2.4億至2.6億元仍有距離，業主傾向拆散獲利更高。的士招00年曾以拍賣方式，售出愛都大廈1座33樓A，每呎7529元。
環亞物業將於明日和下周四，安排逐一拍賣有關物業，半山愛都大廈9個單位率先登場，另外24個薄扶林碧瑤灣單位殿後，拍賣師曾傑俊透露，有基金及本地投資者已出價逾2億元，洽購上述愛都單位，但與銀行估價2.4億至2.6億元仍有距離，業主傾向拆散獲利更高。的士招00年曾以拍賣方式，售出愛都大廈1座33樓A，每呎7529元。
資料顯示，的士招90年3月開始吸納碧瑤灣，當時樓價未飆升，呎價僅526元，同年10月購入第2個單位時，呎價已倍升至1135元，隨後該盤造價節節上升，的士招繼續吸納，97年樓市高峯期更摸頂購入5戶，最高呎價5955元，之後樓市回落，98年底購入的單位呎價跌至1250元，至03年樓市低潮再增持5間，呎價回升至3100水平。
樓市急升的96、97年間，的士招買入愛都大廈兩單位，過去兩年大跌市再積極爭持，平均購入呎價約5600元，而碧瑤灣的平均購入價則約3500元，現時出售估計有兩成以上利潤。
仲量聯行研究部表示，豪宅價格自去年6月開始顯著上升，至今累升63%，單是過去一年升值59%，但較97年仍低約30%。
測量師彭兆基認為，價格飆升自然吸引豪宅業主出貨套現，現時豪宅租金升幅與資產值脫了節，「（價錢）急上梗急回」，業主預計未來跌價機會大於上升，於是趁勢放盤。
記者：黃素玲
