港股下瀉,樓市氣氛疲弱,西半山豪宅新盤即大平價散貨。人稱四叔的李兆基旗下恒基地產(012)發展的羅便臣道帝滙豪庭,今日公佈首張價單,首批單位30伙,平均呎價2.3萬元,不單較去年9月信置(083)同區干德道的ClunyPark賣出的6伙,平均呎價39,471元低出42%,甚至較華置上月底開賣同區的干德道55號傲珀,賣出的12伙,平均呎價45,270元,低出49%。
豪宅定價震撼全城,被市場指半山豪宅旺角價。發展商是次提供樓價40%二按,首按借樓價五成,首3年利息P(5厘)減2.75厘,即是一按連同二按,借足樓價90%,買家只須付樓價10%即可做豪宅業主。
價單顯示,帝滙豪庭首批30伙,單位由2,414.3萬元至4,146.7萬元,呎價由2.15萬至2.7萬元,當中18伙於本周日先到先得方式發售。
恒地去年5月推售旺角界限街曉珀.御,首批30伙平均呎價2.67萬元,其後去貨慢,增設樓價一成優惠,折扣後呎價悖徘徊2.4萬元,同時設有樓價80%作一按向買家招手。