上市一年多的建業地產（832）向市場「抽水」，該公司昨早停牌，中午宣佈發行本金額7.65億元、兼附有認股權證的5年期可換股債券，引入內地私募基金方源資本。建業又趁勢發盈警，預期今年上半年，以及全年業績按年有一定程度下滑。建業昨下午復牌，逆市上揚8.8%至2.6元。
根據協議，建業的換股債由方源及WestHill分別認購6.87億元及7800萬元；每股換股價3.1元，較停牌前2.39元溢價29.7%，集資淨額7.62億元，將用於收購少數股東權益、增加土儲及一般營運資金。建業同時發行7610萬份認股權證，方源及WestHill會分別認購6834萬及776萬份，初步行使價4.1元，較停牌前溢價71.5%；若悉數行使，可額外籌資3.12億元，令集資額達10.8億元，相等於去年6月建業淡市時招股的集資額13.75億元八成。

合約銷售額半年降7.5%

若換股債及認股權證悉數兌現，建業主席胡葆森（圖）持股量將由47.21%，降至40.65%；方源及WestHill持股量分別為12.48%及1.42%。
另外，建業上半年合約銷售額13.4億元（人民幣．下同），按年降7.5%，主因不利市況令若干發展計劃推遲，並將全年銷售目標由原先的35億元，下調至30億元，但相信09年後在收入及淨利潤均可取得持續增長。