最近很多人仍然對買樓念念不忘，對政府持續出招、按揭大幅收緊亦不太在意，一概就認為是政府「冇料到」。無疑，從簡單的供求角度分析，以及銀紙貶值的推動作用，政府政策是隔靴搔癢。供應是沒有明顯增加，但在需求方面，我們亦不應過份低估市場力量。
生意人對計算成本、毛利等等最敏感，租金大幅上升，一個小舖月租由數萬元，加至十幾廿萬元，結果導致是吉舖處處，業主心態，個個吊高來賣，以為有一朝LV會前來落戶。生意易做，就不會欺侮小商戶、大玩雙重標準大細超啦！
傳聞當年有家底豐厚女歌星，曾經揹隻A貨出來被攝入鏡頭兼見報，許多粉絲見到後即時爭相去該品牌旗艦店搶購，才猛然發覺該品牌原來根本從未生產過該款「包包」。聞說女歌星對外話個「包包」係由一位老歌迷送贈，自此再冇人追究，成功甩難；品牌更犯賤得見人家影響力大，想食住上博免費宣傳，竟把一個全新「包包」送贈予同一位女歌星，看品牌今天對小商戶窮追猛打的態度，難道還不算大細超嗎？
中上環及銅鑼灣一帶，吉舖其實隨處可見。雖然當中或有各種原因，但只要價錢升至某個水平，導致市場不能承接，就會觸發價格回落，這是不能扭轉的定律。業主叫價可以持續不理性，但只要準買家稍為理智，其實已經可以構成價格調整，毋須政府再出任何招數。