雖然未來港息需要跟隨美息上調的幅度收窄,然而本地最優惠利率已升8厘水平,需要橫行半年才有機會回落,由於市民供樓款項對收入比例增加、內部消費意欲轉呈審慎,加上樓價仍處整固期,這或會影響本地地產發展商全年入帳收益及邊際利潤,所以筆者對該組股份上半年看法較為審慎。收租股則受樓市回落影響較為落後,加上主流地區的寫字樓需求仍然殷切,建議可中性持有,當然見REITs分析概念的股份亦不容忽視。
本地金融股宜捨小取大。雖然近期本地銀行的存貸息差擴闊,惟受到高息成本及競爭激烈影響,相信貸款業務難作突破,發展財富管理業務則要視乎客戶存款基礎及規模效益,所以這對大型金融股發展會較有利。
中資國企股仍是06年升市焦點,近期內地公布經濟數據顯示消費佔內地經濟增長的比例顯著上升,加上人均收入改善,經濟仍步入正軌增長,建議可從由上而下選股方式,揀選市值及市佔率較大的中資股上車,看好行業可參照附表。相反揀選本地股份則宜從由下而上的價值型選股角度,選取派發高息及估值落後的股份持有。
黃敏碩 亨達投資研究聯席董事
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作者黃敏碩是證監會持牌人士,本文所提及之上市法團,作者及其有聯繫者目前並無擁有財務權益。