【新增大行看法】

瑞銀再度調高領展（823）目標價，刺激領展走高，最新報60.8元，升3.2%，突破十天及廿天線，成交3.32億。

上月領展（823）公布全年業績，瑞銀調高其目標價由55.82元至61.38元，最新又再度調高至70.08元，並將評級由中性提升至買入。

瑞銀解釋，領展的零售物業組合集中於新界，有望受惠於人口由港島及九龍遷往新界。領展的零售物業組合中，有33%處於重要的人口增長地區，是同業中佔比最多，在人口擴張支持下，該行料領展每年租金收入穩定地錄得3%至4%增長，而該股現股價尚未反映租金持續增長的因素。另外，在人口增長最高的核心區域擁有零售物業，亦可保護領展不受本港零售市場結構性下行拖累。

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