【新增影片】

樓價持續高企，人工追不上樓價，小市民置業無望。美國宣佈加息及準備縮減資產負債表（縮表），陳德霖稱樓市周期逆轉或踫上加息周期，呼籲置業人士留意風險。但滙豐銀行副主席兼行政總裁王冬勝就認為，樓價難以返到2008年水平。

王冬勝接受《信報》訪問時稱，樓價高企癥結是全球資金充裕、接近零利率的環境，加上需求結構改變，如「香港人、內地人及外國人把香港樓價推高」，與及港樓供應不足，使得樓價持續上升。即使美國2015年12月開始加息，但速度緩慢，合共只上調1厘，影響有限，要升3到4厘，資金才會流向儲蓄戶口。

王認為美國縮表亦未必會刺破樓市，要視乎收水速度，但相信樓價難以大幅下降，因為港樓供應不足；即使供求改善，樓價亦未必大瀉，預料市中心地區樓價持續高企，只有外圍擴展地區的樓價才有望回落。

此外，王指出全球股市已逐漸形成泡沫，「市場一定會找理由去做調整」，而美國部分科網公司業務未能盈利，難以預測哪個環節會引爆危機。

掌握財經生活資訊，即Like「蘋果ATM」fb專頁啦！
http://fb.com/appledailyatm