中原城市領先指數剛打破了97價，並預期還會升至110點，但香港政府經濟顧問卻潑冷水，指外圍經濟環境不正常，呼籲市民留意樓市泡沫風險增加。
政府經濟顧問陳李藹倫出席一個電台節目時說，本港樓價在今年首季上升5%，相對同期經濟增長只有0.4%，可以說是背道而馳，非常不健康，政府高度關注泡沫風險增長，亦希望銀行審慎借貸。
過去一周分別有金管局總裁陳德霖和其他負責房屋的官員，先後發表對樓價升幅的關注，其中陳德霖日前在日本對傳媒表示，隨着外圍經濟及投資市場形勢不明朗，去年收緊樓按的金管局暫無意放寬按揭政策。陳德霖表明，除非有證據顯示經濟或樓市周期跌至低位，否則不會輕易收回之前推出的打壓炒樓措施。據本報了解，政府加強審視樓價升幅走勢，有需要時候會推出遏制樓價措施，態度鮮明。

經濟增長預測或再降

陳李藹倫表示，希臘未來三個月內，會否退出歐元區等歐債問題，令外圍經濟不穩。萬一歐債危機蔓延至歐洲多國，短期將造成動盪，會令本港出口情況嚴峻，經濟顯著放緩，屆時本港不排除要再調整8月份公佈的經濟增長預測。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2012年本港樓市交投暢旺，樓價不斷上揚，經過近15年的調整，二手樓價成功升破1997年高峯，個別屋苑單位的呎價更創出新高。本地樓市基礎良好，在低息持續，通脹升溫等因素刺激之下，市民的置業和換樓意欲增強，用家需求增多，樓價具有上升潛力。