當年九龍灣「三寶」,包括得寶花園、淘大花園及德福花園,實用面積呎價未達七千元。其中實用面積徘徊三百方呎的得寶花園,在二○一一年初,平均實呎約六千四百四十元;由於位於市區、入場門檻低,今年一月平均呎價升至約一萬二千七百元,四年升幅高達97.4%,相比十大屋苑上車盤,包括是沙田第一城及天水圍嘉湖山莊,升幅還要高。
淘大花園經歷沙士後,二○○三年一個細單位實用三百多方呎成交價一度低至六、七十萬元,在起動九龍東計劃下,儼如火鳳凰重生。
黃氏一家三口,二○○○年入住淘大花園E座,實用面積約三百九十方呎單位,當年由親人以約一百六十萬元購入暫住,豈料住了三年,便親歷沙士來襲。
黃太憶述,沙士前鄰居懷孕,新年流流,還跟她說:「妳過完年就生喇!」新年過後,該鄰居產子後卻感染沙士離世,她憶述:「啱啱打完呢個招呼,轉頭就唔喺度喇!」沙士過後,隔壁二室及八室的鄰居因為有陰影,旋即放售單位搬離肇事大廈,然而黃先生一家卻選擇留守。
今日淘大花園不停破頂,一個實用面積四百八十四方呎的兩房單位,衝破六百萬元。保守估計,黃氏單位市值逾五百萬元,但他們一家無意搬出,原因離不開一個「情」字,黃太說:「住咗幾十年有感情,每一棵樹,每一個地方,每一間舖頭,落到去都好似親人,我住開呢個豆膶(小單位),龍床不及狗竇。」
■記者吳美茸、陳家雄