袁靖罡接受本報查詢時說，上述舖位的月租，包括底租及攤分營業額。該公司將與租客合辦一系列活動，對象為家庭成員，以增人流。屆時餘下的商場樓面，可以收較理想的價錢招租。
至於毗鄰的新世界中心，除有星光大道露天茶座的構思外，亦刻意安排商舖組合，迎合不同口味，既有主打中高檔消費者的名店，又有專攻國內豪客的卡啦OK。該商場每方呎淨租金逾60元，接近全部租出，全數租出後，每年租金收入近2億元。
新世界前年開始，一直與政府洽商，建議由該公司斥資300萬元，興建接駁商場與彌敦道的行人隧道，並加入購物及廣告走廊，而隧道兩旁，加設超薄電視及大型廣告燈箱，營造購物氣氛。他指出，該行人隧道闊9米（29.7呎），較一般多3米，可利用作為展覽場及擺放小型售賣車。
反對銷售稅
不過，另一條由商場通往尖東的行人隧道，因九鐵站工程而暫時封閉，影響人流。該公司除委託顧問公司，評估影響，亦利用長期免費泊車兩小時吸客。目前假日人流達4萬至5萬人。
袁靖罡反對開徵銷售稅，指與政府大力推廣留港消費的理念不符。