【大館塌樓】建築物結構損失15% 馬會提3個復修方案
馬會古諮會大館前中區警署建築群
前中區警署建築群去年5月發生塌樓事故,早前屋宇署已完成調查報告。負責活化的馬會向古諮會交代最新進展,指大館範圍內的會堂大樓等建築工程已幾近完成,亦檢驗了歷史建築內外結構以確保符合安全。就塌樓部分,在綜合屋宇署和獨立調查報告後,篩選出3個方案,今午再交予古諮會討論。
馬會去年曾提出8個方案,當中5個方案涉及不同程度的拆卸,最終馬會選出3個方案,分別為「重建」,「改建」及「保存」計劃。馬會指塌樓事故令該建築物損失15%建築結構,強調以上3方案已在多方面取得平衡,包括保留其歷史價值和建築可行性等,又指3個方案對項目成本和落成時間都有影響,但有關因素不影響復修方案的決定。
古諮會經過約2小時討論,傾向選擇「重建」與「改建」方案的委員數量相若,未有一致意見。根據「重建」方案,建議將建築物重建為塌樓前模樣;「改建」方案則建議以現代設計及方式重建塌樓部分。
委員趙麗霞認為,塌樓建築都是建築群的一部分,今次建築意外倒塌,認為應盡可能回復原貌,又擔心在重建位置加入現代設計會變成不倫不類;陳捷貴也支持恢復原貌的「重建」方案。至於委員會雷慧靈及黃慧怡,則認為「改建」方案較有可持續性,亦可令大樓應付更多人流。
賽馬會慈善及社區事務執行總監張亮會後指,收集古諮會意見後,需整理資料,以及按程序諮詢政府部門意見,暫未有最終決定。他又指,大館其他建築預計明年中可以開放,但倒塌的大樓復修未能趕及同步開放。
舊中區警署建築群建於1862年至1864年,是香港開埠初期的建築,因啟用以來一直為警察總部,故俗稱大館。大樓與前中央裁判司署及域多利監獄三組建築群組成,1995年被列為法定古蹟,於2005年警隊將大樓交回政府。
另外,嘉頓有限公司早前向城規會申請,將位於深水埗青山道58號的嘉頓有限公司總辦事處現址改建,結果引起強烈反對聲音。古蹟辦亦將建築納入需要評級的新名單進行研究。城規會最快10月初會討論有關申請。古諮會主席林筱魯指,目前仍有待古蹟辦及評級小組研究,古諮會及城規會的會議密度不同,難要求古諮會追趕城規會進度,短期就完成研究並作評級。至於城規會是否會等待古諮會完成評級後,才討論有關申請,則要由城規會自行決定。