二手氣氛淡靜，陸續錄得劈價成交。將軍澳藍籌屋苑新都城1期一個三房套，新近以788萬元沽，跌穿800萬元，世紀21魏仕良指為「樓價倒流兩年前」。單位為1期4座中層A室，實用526方呎，呎價約14,980元。原業主上月放盤叫價850萬元，其後一口氣減逾62萬元至788萬元成交。魏仕良指據田土廳資料顯示，同類面積單位過去兩年成交價均在800萬以上，至2018年1月，才有4座高層A單位以769萬元易手。

另一新界藍籌屋苑，沙田第一城都錄得劈價成交。世紀21袁麗詩指，單位42座低層E室，實用284方呎，原叫價580萬元，放盤一個月後減價65萬元後，獲買家承接，呎價18,134元。

新都城二期兩房戶減20萬元沽

利嘉閣黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳新都城二期3座中層C室單位的二手成交個案，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，為兩房間隔。單位於今年11月叫價650萬元放售，經議價後減價20萬元或約3%，終以630萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約17,355元，折合建築面積呎價約12,233元。

據了解，原業主約於2009年2月，以約177.5萬元購入上述物業。持貨約10年，現轉手帳面獲利約452.5萬元，物業升值約2.5倍。黃金欽又指，屋苑本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均成交實用面積呎價約17,462元，現時約有80個單位放售，最低入場費由660萬元起。

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