美資私募基金入股香港建設（190），並集資多達55億元大搞國內地產，相信以香港投資者的銳利觸覺，好快會炒起其他有潛力嘅國內房地產股。瑞安房地產（272）近期動作多多，會是值得優先留意的國內房地產股。瑞房本月初公佈，出售旗下3家公司部份權益，即變相為旗下重慶天地、武漢天地以及上海第116地段項目引入策略投資者，協助發展內地項目，而瑞房透過今次交易，成功套現合共21.12億元人民幣。
以上交易其實早已由摩根大通透過出報告「爆料」，指通過出售加強現金流，可加快旗下項目落成速度。以上交易買家其實就是全球表現最出色的對基金之一，WinningtonCapital旗下所管理的投資基金TrophyFund。瑞安與私募及對基金關係密切，早於去年便已向建生國際（224）副主席吳繼煒及摩根士丹利基金合作組成的私募基金基匯資本，以6億元作價出售上海翠湖天地御苑一整棟物業，作長線投資用途。要引入私募，隨時做得到。
上周瑞安建業（983）向集團主席羅康瑞出售2.28億股瑞房股份，瑞安建業將套現約18億元。瑞房去年10月才上市，不足一年時間主席便向控股公司高價買回瑞房股份，這個大股東認真有誠意。

天譽多猛人入局

外資睇好國內房地產股，另一例子係天譽置業（059）。該公司今年3月向DKR、Indopark、雷曼、美林、標準銀行亞洲及原已持天譽置業16%股權的PMA等外資大行及基金發行2億美元可換股債券，集資為收購廣州威斯汀項目、廣州創譽房產和計劃增持洲頭咀項目。天譽CB換股價1.35元，上周五股價已升至1.99元，猛人入局，當然是無寶不落。