【本報訊】二手成交劈價頻頻，就連有地利之便的鐵路盤亦難逃一跌。根據中原地產數據，全港33個貼近港鐵站的樓盤，有8個在10月份零成交，而有成交屋苑當中21個屋苑10月份平均呎價比今年單月均價高位回落0.4%至18.3%，呎價插水最深鐵路盤是元朗YOHO Town，回落多達18.3%。

寶翠園傳上月僅一宗成交

代理指出，元朗YOHO Town10月份僅1宗成交，為9座低層A室，實用422方呎，以572.2萬元成交，呎價13,559元。

屋苑業主態度已陸續轉變，目前入場費叫價約600萬元，3座低層F室實用393方呎，呎價15,267元，較今年高位回落約20%。

另外寶翠園呎價亦大跌，主要由於10月份僅傳獲1宗低價成交，為2座低層F室，實用748方呎，傳以1,650萬元成交，呎價22,059元。中原地產李志權表示，屋苑目前約60個放盤，其中3座極低層單位，實用663方呎，兩房間隔，叫價1,590萬元，呎價23,982元；而今年同類單位最高成交價達1,850萬元，目前叫價已比今年高位成交價平260萬元或14%。

網民對此議論紛紛，Kage Wong指：「萬元以下租盤4個月增加多8成，連租金都不能支持現時樓價。」另一名網民Prop Lui認為：「樓價無乜跌，業主好硬淨，賣咗再買成本好高，儍嘅先會賣。」