灣仔修訂圖在早前諮詢期間,城規會共收到106份意見書,其中來自環保團體、發展關注組織、立法會議員及居民等,均傾向支持設高限,部份更提出要進一步收緊,如建議作商業發展的灣仔已婚警察宿舍土地,便有不少人認為應改作休憩用地。
然而,代表發展商的地產建設商會,認為以軒尼詩道為界,南北面的高限可放寬至150米及130米,面積大於1.61萬方呎地皮,可考慮進一步放寬高限;又應取消非建築物地帶及後移規定等。
至於發展商亦為其所持土地提出反對意見,如銅鑼灣禮頓中心(圖)及利舞臺廣場高限定在130米,大業主希慎便建議應連附近一帶土地高限放寬至200米。另持有太古廣場第3座,及正收購永豐街一帶舊樓的太古地產、持有謝斐道住宅及酒店地的恒地、持有禮頓道9至11號的中信泰富、持有羅素街38號及登龍街1至29號的金朝陽、持有電力支站的港燈(006)和持有熙信大廈的華懋,也反對所擁地皮被加高限。
城規會對灣仔圖內的土地,商業或商住用地一般高限由100米至140米,合和中心二期則為210米。