中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,本港有機會今年進入加息周期,假設利率上調3個百分點,回到較正常水平,每月供款將較現時增加近四成。市民在決定置業前,應衡量自己在加息周期下的負擔能力,建議供款佔入息比率不超過四成,即月入一萬元,供樓不可多於4,000元,而假設人工不變但息口卻增加3厘,供款佔入息比率將增至約55%。
新居屋樓花期長達兩年,業主屆時收樓、開始供樓時,利率可能已上升。以今期推售居屋中最貴單位為例,為荃灣尚翠苑A座28樓一單位,實用面積511方呎,售價326.4萬元,假設白表客借盡九成按揭,還款期最長25年及以今日息率低至約2.15厘計算,月供只是12,667元,倘收樓時息口升至5.15厘,月供將大幅增加近四成,至高達17,431元。但王美鳳相信美國初期加息步伐或會非常緩慢。