【本報訊】九龍塘具重建價值的屋地，備受市場追捧。中原地產九龍豪宅董事李子明表示，售出的九龍塘金巴倫道51號屋地，地皮面積13606方呎，上建戰前年代的獨立屋。一名中港商人考慮到物業具升值潛力，以8500萬元買入，暫未決定用途。以0.6倍地積比計算，呎價1.04萬元。
同區根德道31號，早前亦獲買家連約以4130萬元購入，地皮面積3545方呎，附連約2400方呎獨立屋，現租客為地產代理，租期至明年。原業主03年以約2400萬買入，獲利1730萬元。

信置（083）營業及市場部聯席董事鍾少權表示，畢架山峰第二季共賣出11幢洋房，總值7億元，平均呎價1.65萬元。新近售出的15號屋，3710方呎，成交價逾6100萬元。項目只餘16號屋待售，同為3710方呎，加價5%後，意向售價6800萬元。另外，第2座頂層B室，1720方呎，天台1388方呎，連裝修，意向價3100萬元，呎價1.8萬元。過往同類單位呎價1.5萬至1.7萬元。

今年洋房買賣熱潮自年初元朗新盤葡萄園掀起後，帶動各區洋房交投轉旺，因古蹟問題而備受關注的東半山景賢里，市傳以4.5億元由中資商人承接。下半年有機會開賣的洋房，以薄扶林貝沙灣5期數量較多，有29幢。長實的何文田半山壹號，亦提供7幢洋房。

中小型發展商或財團亦趁勢推銷洋房項目，繼舂坎角海天徑兩座大碼洋房以3.5億元放售後，資本策略（497）主席鍾楚義表示，旗下大潭道12至16號4間獨立屋，預料8月推售，意向價每間1.5億元。洋房面積約5000至6000方呎，另花園約8000方呎，意向呎價2.5萬至3萬元。
另外，該公司現正標售的灣仔告士打道88號全幢商廈，鍾楚義表示，目前有5至6個準買家洽購中，包括機構投資者，截標日期延至本月19日。他續說，公司現正在上海浦西物色甲級寫字樓及豪宅，料總投資額不超過3.9億元。計及銀行備用信貸，現時可動用現金逾10億元，負債比率20至30%，未來在中港兩地物業投資比例各半，將在北京及天津物色機會。